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Optimiser le chauffage de votre maison commence par garantir sa bonne isolation. Et les fenêtres jouent ici un rôle primordial : bien isolées, elles permettent de réduire les déperditions thermiques du logement de 10 à 15 % et assurent une température uniforme dans toute la maison. Caisse d’Epargne vous présente les éléments à prendre en compte pour réussir la rénovation de vos fenêtres.
Établir un diagnostic technique
Avant de vous lancer dans la recherche de vos nouvelles fenêtres, il est indispensable de procéder à une analyse technique pour définir quels sont réellement vos besoins.
En faisant appel à un professionnel, vous vérifiez :
- La performance énergétique de vos fenêtres actuelles
Vous identifiez ainsi les points à améliorer et les solutions à appliquer : faut-il simplement changer le joint d’étanchéité ? Passer à un autre type de vitrage ? Revoir la structure de la fenêtre ou les matériaux utilisés ? Répondre à ces questions vous permettra d’adopter la bonne solution… qui n’est pas forcément la plus coûteuse.
- L’état du bâti et les dimensions
Le professionnel détermine s’il est préférable de procéder à une pose en applique (l’encadrement ressort en relief à l’extérieur), en tunnel (en insérant la fenêtre dans l’épaisseur du mur) ou sur cadre existant (en conservant le châssis, ou « dormant », de l’ancienne fenêtre). Il prend également les mesures qui seront essentielles pour faire fabriquer les nouvelles fenêtres aux bonnes dimensions.
Choisir ses nouvelles fenêtres
Une fois informé sur l’aspect technique de votre chantier, vous pouvez procéder au choix de vos nouvelles fenêtres. Trois aspects sont alors à prendre en compte :
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Matériaux à utiliser
Le bois, aux bonnes performances thermiques et acoustiques, est généralement privilégié dans les logements dont on veut préserver l’authenticité. Plus cher, il peut être remplacé par l’aluminium, très résistant, mais qui reste souvent froid en surface.
Troisième possibilité, le PVC, moins esthétique, propose toutefois une solution durable au rapport qualité-prix imbattable. -
Type de vitrage
Selon la zone géographique où se situe votre bien, vous pouvez avoir des besoins différents en termes d’isolation, thermique et phonique. Les fenêtres d’un appartement en ville devront par exemple faire rempart au bruit alors que celles d’un chalet en montagne devront résister au froid.
Vous pouvez choisir un double ou un triple vitrage mais également opter pour des vitrages techniques (anti-effraction, dépoli, protection solaire…). -
Type d’ouvrant
Selon les dimensions de votre fenêtre, la pièce où elle se trouve ou l’espace extérieur, vous pouvez choisir la façon dont elle va s’ouvrir.
Une porte-fenêtre sera par exemple idéale pour ouvrir sur une terrasse ou un balcon, une fenêtre oscillo-battante pour éviter l’accumulation d’humidité dans une pièce d’eau.
Démarches administratives pour changer de fenêtres
La modification de l’aspect extérieur d’un bâtiment nécessite obligatoirement une déclaration préalable de travaux (DP), à déposer en mairie. Ainsi, à moins de procéder à un remplacement à l’identique (mêmes dimensions, mêmes matériaux, même nombre d’ouvrants), votre rénovation de fenêtre doit faire l’objet d’une déclaration.
Si le remplacement des fenêtres est accompagné d’un changement de destination du bâtiment, il faudra procéder au dépôt d’une demande de permis de construire.
Notez que pour préserver l’authenticité de certaines zones classées, la mairie et l’architecte des Bâtiments de France peuvent :
- établir des restrictions : interdiction du PVC, impossibilité d’installer des volets roulants ou de changer le type d’ouvrant…
- imposer des obligations : maintenir les persiennes, ajouter des impostes ou des petits-bois sur les vitrages…
Dans ces zones, prenez soin de consulter le Plan Local d’Urbanisme (PLU) pour connaître les contraintes applicables : tout manquement vous expose à des sanctions, notamment le remplacement des fenêtres installées par de nouvelles menuiseries répondant au règlement d’architecture.
Coût et financement d’un changement de fenêtres
Au vu de l’ensemble des paramètres à prendre en compte (nombre de fenêtres à changer, matériaux, vitrage, type d’ouvrant, dimensions, technique de pose…), il est évidemment compliqué de donner un prix moyen pour une rénovation de fenêtre.
En revanche, plusieurs solutions existent pour financer votre projet, selon son état d’avancement :
- un prêt travaux, lorsque vous avez une vision assez précise de votre projet, du montant et de la durée des travaux ;
- un Prêt Projet Travaux, lorsque vous n’avez encore qu’une vision approximative de votre projet, pour disposer d’une enveloppe de financement à utiliser dans les six mois ;
- un prêt rénovation énergétique, puisque le remplacement de vos fenêtres participe à améliorer la performance énergétique de votre logement.
N’hésitez pas à solliciter votre conseiller Caisse d’Epargne pour définir quelle solution est la plus appropriée pour mener à bien votre projet.
Aides financières pour la rénovation des fenêtres
Rénover ses fenêtres, c’est assurer une meilleure isolation. Et c’est donc participer à l’amélioration de la performance énergétique du logement. À ce titre, ce type de travaux est éligible à certaines aides mises en place dans le cadre de la promotion de la transition énergétique.
- MaPrimeRénov’
Aide de l’État proposée aux propriétaires, elle prévoit des subventions spécifiques pour « l’isolation des parois vitrées en remplacement du simple vitrage ». Les travaux doivent être réalisés par un professionnel RGE et respecter des seuils de performance énergétique. En 2025, l’aide peut atteindre 100 € par équipement pour les ménages aux revenus les plus modestes.
- La prime énergie
Les certificats d’économies d’énergie (CEE), sont attribués par les fournisseurs d’énergie associés au programme. Cumulable avec celle de MaPrimeRénov’, l’aide octroyée peut atteindre 79 € par équipement pour les ménages aux revenus très modestes.
- L’éco-prêt à taux zéro permet d’emprunter sans avoir à rembourser d’intérêts pour financer des travaux visant l’amélioration de la performance énergétique du logement. Attribué sans conditions de ressources, son montant peut atteindre 7 000 euros pour une action de travaux sur les parois vitrées.
- La TVA réduite à 5,5 % peut être appliquée par votre artisan à l’achat de vos nouvelles fenêtres et à la main d’œuvre nécessaires à leur pose. Pour en profiter, assurez-vous que vos travaux sont réalisés par une entreprise Reconnue Garante de l’Environnement (RGE).
Rénover ses fenêtres : nos réponses à vos questions
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