Réalisez votre projet immobilier locatif dans les meilleures conditions avec le Prêt Locatif Social. Le PLS finance les logements locatifs soumis à plafond de ressources et de loyers. Il s’adresse à tous les opérateurs publics et privés :
• des organismes HLM,
• des Entreprises Publiques Locales (EPL) ex Sociétés d’Economie Mixte (SEM),
• des collectivités locales ou leurs groupements,
• des établissements publics,
• des associations,
• des mutuelles, établissements de santé, etc.
• des CIL, CCI, etc.
• des promoteurs immobiliers,
• des investisseurs, personnes morales ou physiques.
Un prêt pouvant couvrir 100 % du coût de l’opération,
L’exonération de Taxe Foncière sur les Propriétés Bâties (TFPB) pendant 25 ans (voire 30 ans sous certaines conditions),
Une durée d’amortissement pouvant atteindre 40 ans, hors préfinancement (50 ans pour la partie foncière),
Un préfinancement possible jusqu’à 24 mois,
Une TVA au taux de 5,50 % au lieu de 19,60 %,
Un taux d’intérêt privilégié adossé au taux du Livret A,
Un conventionnement limité à la durée du prêt,
L’accès possible à des prêts complémentaires de la Caisse d’Epargne,
La possibilité pour les locataires ou résidents de bénéficier de l’Aide Personnalisée au Logement (APL),
Les biens financés en PLS comptent dans le quota de 20 % de logements sociaux imposé par la loi Solidarité et Renouvellement Urbain (SRU).