La Caisse d’Epargne : partenaire des acteurs
de l’immobilier professionnel en region


Forte de son savoir-faire et de son excellente connaissance du marché Immobilier local et régional, la Caisse d’Epargne a su devenir un banquier reconnu par les acteurs majeurs de l’immobilier professionnel. Ainsi, nous proposons, tout au long des projets et des opérations réalisés par les promoteurs, constructeurs, aménageurs et autres professionnels de l’immobilier, un véritable partenariat financier qui va au-delà du domaine bancaire.

Des solutions adaptées à votre activité
Bénéficier de notre expertise et d’un accompagnement fort à vos côtés
Optimisez le montage et la rentabilité de vos opérations
Gérez vos comptes au quotidien
Appuyez-vous sur la force de notre Groupe
Des partenariats remarqués avec des acteurs majeurs


Des solutions adaptées à votre activité

Une offre sur mesure pour répondre avec précision à vos besoins
Promoteurs, Constructeurs.

Votre Chargé d’Affaires vous propose des offres de crédit d’une durée ajustable au déroulement de la construction : un crédit acquisition terrain et premiers frais, assorti d’un crédit d’accompagnement. Des engagements par signature, garanties financières d’achèvement (GFA) ou cautions (par exemple, caution dation ou dédit terrain), sont souscrits dans le cadre de vos opérations.

Aménageurs, Lotisseurs.

La Caisse d’Epargne finance vos opérations de lotissements par le crédit acquisition terrain et travaux de VRD. La durée du crédit, d’un an environ, s’adapte en fonction de la taille du programme et de sa durée prévisionnelle. 2 types de garantie existent en fonction du système de vente adopté : garantie d’achèvement total ou garantie de parachèvement. Selon vos besoins, des cautions (caution dédit, …) pourront vous être également proposées.

Investisseurs professionnels.

Selon votre projet, 2 types de financements vous seront présentés : principalement, le prêt long terme amortissable qui est le mode de financement essentiel des investisseurs mais également le crédit-bail immobilier.
Généralement d’une durée moyenne de 12 ans, le prêt pourra être plus court dans le cadre de la construction de bureaux et au contraire plus long pour le financement des logements. Il est également possible de mettre en place un crédit court-terme pour le paiement de la TVA, dans l’attente de sa récupération par l’investisseur.

Marchands de biens.

Pour financer vos projets d’achat d’immeubles d’habitation, les offres Caisse d’Epargne s’adaptent, en fonction de la nature et de l’importance des travaux avec ou sans éviction. Votre Chargé d’Affaires pourra alors vous préconiser un crédit d’acquisition immeuble avec des garanties correspondantes, telles que la caution dédit immeuble.

Retour au sommaire

 


Bénéficier de notre expertise et d’un accompagnement fort à vos côtés

Les Chargés d’Affaires de la Caisse d’Epargne, experts de l’immobilier, vous accompagnent et vous apportent leur professionnalisme ainsi que réactivité, suivi et rigueur de gestion
  • Ils vous proposent des solutions de financement adaptées à tous les types et toutes les tailles de projets et assorties de garanties financières.
  • Ils interviennent en amont dans le montage de vos opérations, depuis l’étude du financement jusqu'à l’optimisation du suivi du programme.
  • Ils vous soutiennent dans la mise en œuvre de vos opérations par un suivi de chantiers et de l’avancement de travaux, le suivi des dépenses et de règlement des prestataires, etc...
  • Ils vous simplifient la vie au quotidien grâce à une offre de gestion des comptes, de banque à distance et de gestion de trésorerie.

Retour au sommaire

 


Optimisez le montage et la rentabilité de vos opérations

L’offre Caisse d’Epargne a été spécialement conçue pour répondre avec plus de précision aux problématiques de votre activité et vous garantir simplicité et fiabilité dans le montage de vos projets immobiliers
Une gamme complète de crédits court terme :
  • Le crédit acquisition.
  • Le crédit terrain.
  • Le crédit accompagnement promoteur.
Et une offre de crédit long terme pour les investisseurs professionnels :
  • Un prêt long terme amortissable.
  • Un crédit-bail immobilier.
  • Une ingénierie immobilière permettant notamment d’adapter votre profil d’amortissement aux caractéristiques de votre opération.

Retour au sommaire

 


Gérez vos comptes au quotidien

Pour faciliter la gestion de votre activité au quotidien, nous vous proposons de nombreuses solutions simples et concrètes
  • L’offre Direct Ecureuil Internet, notre service de banque à distance, sécurise le suivi de vos flux,
  • Des supports de placement adaptés aux montants à placer, à la durée de valorisation souhaitée et au profil de gestion correspondant à vos objectifs, vous permettent d’optimiser votre gestion de trésorerie,
  • Des solutions tenant compte de votre situation et de votre stratégie accompagnent le financement de vos besoins d’exploitation.
Nos garanties financières sont étudiées pour sécuriser votre activité et vos projets
Les garanties de vos opérations :
  • La garantie financière d'achèvement, pour procéder à des appels de fonds en concordance avec l'avancement des travaux.
  • La garantie d'achèvement des VRD (Voirie, Réseaux et Divers) vous permet de procéder à la vente ou à la location des lots avant l'exécution de tout ou partie des travaux.
  • La garantie d'exécution des CPI (Contrats de Promotion Immobilière) garantit au maître d'ouvrage la bonne exécution des obligations du promoteur.
Les garanties pour éviter ou différer un décaissement :
  • La caution d'immobilisation évite le versement d'indemnités d'immobilisation,
  • La caution de paiement à terme permet l'obtention d'un délai de paiement lors de l'achat d'un terrain ou d'un bien immobilier
  • La garantie de paiement des entreprises est une garantie d'ordre public que le maître d'ouvrage, dans le cadre d'un marché de travaux, doit fournir à l'entreprise pour lui garantir le paiement du prix du marché.
Les garanties et cautions pour des montages financiers spécifiques et complexes

Retour au sommaire

 


Appuyez-vous sur la force de notre Groupe

Une présence forte à vos côtés
  • La Caisse d’Epargne peut prendre en charge les demandes des groupes immobiliers nationaux qui la sollicitent pour des projets d’envergure,
  • Les Chargés d’Affaires de la Caisse d’Epargne sont systématiquement présents aux congrès phares de l’immobilier, régionaux et nationaux (MIPIM, SNAL, FNAIM, FPC, SIMI…). Cela leur permet de toujours mieux appréhender les enjeux, les attentes du marché et les évolutions réglementaires pour mieux adapter son offre.
  • L’ancrage régional de la Caisse d’Epargne lui permet de collaborer avec les acteurs et décideurs locaux (élus, entrepreneurs, structures du logement social, partenariats public/privé) afin de vous apporter son expertise et un conseil adapté à vos attentes.
La Caisse d’Epargne, une aide pour la commercialisation de vos opérations
  • La Caisse d’Epargne vous accompagne dans le financement de vos projets grâce aux structures et filiales spécialisées du Groupe dans le financement de la promotion, au niveau régional ou national (Crédit Foncier, …),
  • Sa filiale Isélection, dédiée à l’investissement patrimonial des clients des Caisses d’Epargne peut vous aider dans la commercialisation de vos programmes,
  • La Caisse d’Epargne permet à vos acheteurs particuliers (primo-accédants ou investisseurs) de bénéficier d’une relation de proximité et de solutions de financement optimisées.

Retour au sommaire

 


Des partenariats remarqués avec des acteurs majeurs

La Caisse d’Epargne collabore historiquement avec des acteurs majeurs de l’immobilier. Cela lui permet de proposer des solutions de financement adaptées aux adhérents de ses partenaires :
  • SNAL, qui représente plus des ¾ de la profession de l’aménagement privé.
  • FPC et ses 450 membres répartis en 18 chambres régionales.
  • FNAIM regroupe plus de 12 000 adhérents exerçant 14 métiers différents (transaction et administration de biens, immobilier d’entreprise, aménagement foncier…).
  • UMF et ses 700 membres qui facilitent l’accès au crédit des accédants en maison individuelle.

Retour au sommaire

 
En mettant en commun nos forces et nos compétences, nous pourrons devenir ensemble de véritables « promoteurs » du développement immobilier des régions.
 

Pour plus d’information, contactez la Direction du marché de l'immobilier professionnel de votre caisse.